Estimation théorique
Rue Cranton,34150 Aniane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cranton,34150-Aniane indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 1 | RUE VIEILLE | 2 | 60 | 67 | 202065€ | 3368€ |
2019-10-04 | 5136 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 83 | 95 | 205700€ | 2478€ |
2019-05-15 | 12 | RUE CRANTON | 4 | 54 | 77 | 74300€ | 1376€ |
2020-07-03 | 14 | RUE CRANTON | 3 | 60 | 45 | 136700€ | 2278€ |
2022-09-21 | 4 | RUE VIEILLE | 3 | 95 | 83 | 98000€ | 1032€ |
2019-12-11 | 9 | RUE VIEILLE | 3 | 106 | 61 | 155000€ | 1462€ |
2022-03-30 | 1 | PLAN DURAND | 3 | 60 | 90 | 45000€ | 750€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 35 | 52 | 50000€ | 1429€ |
2020-02-28 | 5547 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 48 | 33 | 48000€ | 1000€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DE LA MUSIQUE | 3 | 70 | 57 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-14 | 5241 | RUE DU FESC | 1 | 30 | 30 | 95000€ | 3167€ |
2022-04-19 | 23 | BD FELIX GIRAUD | 3 | 71 | 138 | 230500€ | 3246€ |
2020-01-27 | 10 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 34 | 54 | 96900€ | 2850€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU FESC | 1 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2020-06-24 | 5156 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 30 | 26 | 58000€ | 1933€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 40 | 42 | 87000€ | 2175€ |
2020-10-28 | 19 | RUE PORTE ST GUILHEM | 4 | 84 | 76 | 132500€ | 1577€ |
2020-10-12 | 5214 | RUE VIEILLE | 4 | 65 | 56 | 193000€ | 2969€ |
2022-02-14 | 5438 | PL DES PENITENTS | 5 | 100 | 58 | 164500€ | 1645€ |
2021-02-09 | 20 | BD FELIX GIRAUD | 8 | 135 | 158 | 70000€ | 519€ |
2022-02-28 | 6 | PL DES PENITENTS | 8 | 187 | 53 | 180000€ | 963€ |
2020-12-22 | 16 | RUE JEAN RIBOT | 2 | 73 | 120 | 189000€ | 2589€ |
2021-08-18 | 5442 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 52 | 40 | 168000€ | 3231€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 120 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 8 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 35 | 30 | 82000€ | 2343€ |
2021-08-30 | 9 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 56 | 36 | 115000€ | 2054€ |
2022-03-07 | 5289 | RUE DES NAVERGES | 4 | 83 | 49 | 225000€ | 2711€ |
2021-06-30 | 34 | RUE VIEILLE | 5 | 120 | 110 | 225000€ | 1875€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JEAN RIBOT | 4 | 80 | 45 | 142500€ | 1781€ |
2022-05-30 | 18 | RUE AIGUILLERIE | 2 | 47 | 63 | 130000€ | 2766€ |
2022-09-01 | 34 | BD ST JEAN | 2 | 112 | 160 | 210348€ | 1878€ |
2020-01-08 | 37 | RUE VIEILLE | 5 | 168 | 115 | 159000€ | 946€ |
2023-05-22 | 11 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 50 | 85 | 258810€ | 5176€ |
2021-10-11 | 5491 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 0 | 20 | 35 | 65000€ | 3250€ |
2021-03-23 | 5293 | RUE DES NAVERGES | 1 | 50 | 56 | 134550€ | 2691€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 68 | 32 | 50000€ | 735€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES ARNAUDS | 1 | 28 | 37 | 115630€ | 4130€ |
2019-12-30 | 42 | RUE VIEILLE | 2 | 50 | 66 | 83000€ | 1660€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES NAVERGES | 5 | 103 | 83 | 172750€ | 1677€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 95 | 114 | 237270€ | 2498€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 60 | 160 | 240000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 5080 | IMP MICHEL | 4 | 84 | 200 | 148000€ | 1762€ |
2021-09-14 | 5455 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 64 | 38 | 126900€ | 1983€ |
2021-07-23 | 12 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 60 | 24 | 133500€ | 2225€ |
2023-04-13 | 2 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 2 | 52 | 82 | 180000€ | 3462€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DU MAZEL | 5 | 100 | 115 | 209000€ | 2090€ |
2022-09-08 | 5077 | BD FELIX GIRAUD | 5 | 110 | 422 | 398500€ | 3623€ |
2021-07-20 | 5377 | RUE DU MAZEL | 4 | 74 | 58 | 142050€ | 1920€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2023-06-23 | 51 | RUE VIEILLE | 4 | 74 | 72 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-26 | 43 | RUE DES ARNAUDS | 6 | 96 | 30 | 107000€ | 1115€ |
2023-05-16 | 1 | RUE PORTE MONTPELLIER | 3 | 71 | 24 | 126900€ | 1787€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 109 | 420 | 417580€ | 3831€ |
2020-07-07 | 5198 | RUE VIEILLE | 1 | 25 | 39 | 89300€ | 3572€ |
2022-04-12 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 188000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 190000€ | 4130€ |
2020-08-21 | 4 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 45 | 47 | 122000€ | 2711€ |
2022-12-07 | 44 | BD FELIX GIRAUD | 2 | 55 | 230 | 249000€ | 4527€ |
2022-01-25 | 5357 | RUE DU MAZEL | 1 | 25 | 44 | 120000€ | 4800€ |
2019-07-18 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 34 | 51 | 138300€ | 4068€ |
2022-04-14 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 55 | 51 | 185000€ | 3364€ |
2023-05-31 | 20 | RUE PORTE MONTPELLIER | 1 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 36 | RUE DU MAZEL | 5 | 140 | 120 | 215000€ | 1536€ |
2021-11-04 | 5330 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN CASTERAN | 5 | 140 | 1090 | 398490€ | 2846€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 90 | 110 | 105700€ | 1174€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TANNEURS | 6 | 109 | 150 | 195750€ | 1796€ |
2021-07-19 | 5594 | REGAGNAS | 4 | 103 | 390 | 242000€ | 2350€ |
2022-04-01 | 18 | AV DE ST GUILHEM | 5 | 110 | 276 | 347500€ | 3159€ |
2022-12-13 | 5590 | REGAGNAS | 3 | 60 | 69 | 147000€ | 2450€ |
2021-06-17 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 235000€ | 2831€ |
2023-04-21 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 267000€ | 3217€ |
2021-05-21 | 5693 | IMP REGAGNAS | 4 | 79 | 230 | 185500€ | 2348€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 145 | 240 | 316000€ | 2179€ |
2021-08-26 | 18 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 4 | 84 | 389 | 233100€ | 2775€ |
2021-07-05 | 1 | AV LT LOUIS MARRES | 2 | 70 | 280 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-17 | 16 | LOT ARNAVIELHE | 4 | 96 | 402 | 262000€ | 2729€ |
2020-07-17 | 16 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 95 | 493 | 219850€ | 2314€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 76 | 441 | 254950€ | 3355€ |
2022-01-11 | 15 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 100 | 530 | 241380€ | 2414€ |
2021-10-11 | 23 | LOT ARNAVIELHE | 5 | 133 | 871 | 458000€ | 3444€ |
2021-10-04 | 26 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 3 | 61 | 415 | 210000€ | 3443€ |
2021-12-13 | 30 | CHE DE BOURGUET NAOU | 4 | 104 | 1012 | 455000€ | 4375€ |
2021-10-04 | 5095 | AV LT LOUIS MARRES | 3 | 73 | 60 | 171900€ | 2355€ |
2023-02-22 | 5470 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 107 | 800 | 333000€ | 3112€ |
2020-10-12 | 5695 | CHE DE BOURGUET NAOU | 3 | 106 | 1092 | 280000€ | 2642€ |
2019-10-25 | 5 | AV DE GIGNAC | 4 | 140 | 130 | 120000€ | 857€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 500 | 380315€ | 3962€ |
2019-12-27 | 5824 | CROIX DE LAVERGNE | 5 | 114 | 990 | 366000€ | 3211€ |
2022-07-01 | 18 | AV LT LOUIS MARRES | 4 | 88 | 120 | 318000€ | 3614€ |
2019-05-17 | 5039 | PRE DE LA VILLE | 5 | 160 | 340 | 458000€ | 2863€ |
2020-09-21 | 5537 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 90 | 353 | 308000€ | 3422€ |
2021-08-25 | 5 | CHEMIN DE LA GRANGE | 4 | 81 | 285 | 271070€ | 3347€ |
2019-05-14 | 1 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 72 | 0 | 222000€ | 3083€ |
2022-11-15 | 7 | CHE DE PUECHAUMA | 4 | 116 | 642 | 410800€ | 3541€ |
2022-08-19 | 5874 | BARRIERES HAUTES | 4 | 111 | 500 | 435000€ | 3919€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 625 | 287000€ | 2990€ |
2021-01-15 | 5380 | PEZOUILLET | 4 | 96 | 701 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-19 | 4 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 91 | 750 | 247700€ | 2722€ |
2019-11-29 | 117 | IMP DE SAINT DENIS | 5 | 160 | 693 | 539400€ | 3371€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 89 | 708 | 336000€ | 3775€ |
2021-03-05 | 150 | CHE DES CONQUETES | 5 | 136 | 700 | 336000€ | 2471€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 127 | 270 | 110000€ | 866€ |
2022-08-30 | 13 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 66 | 590 | 420000€ | 6364€ |
2020-05-22 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 108 | 695 | 305000€ | 2824€ |
2021-12-20 | 5896 | CHE DE PUECHAUMA | 5 | 135 | 980 | 415000€ | 3074€ |
2021-04-26 | 5325 | CHE ST ROME | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 121 | 657 | 345900€ | 2859€ |
2021-07-29 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 232000€ | 2367€ |
2023-01-16 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 332050€ | 3388€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES PINS | 5 | 159 | 973 | 587000€ | 3692€ |
2022-09-19 | 5540 | FOS DU PONT DU MOULIN | 1 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 16 | CHEM DE PEZOUILLET | 3 | 88 | 793 | 296620€ | 3371€ |
2019-12-06 | 46 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 102 | 667 | 317500€ | 3113€ |
2021-04-28 | 5395 | SAINT ROME | 1 | 73 | 544 | 205000€ | 2808€ |
2019-07-26 | 8 | SAINT ROME | 5 | 82 | 577 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-09 | 5051 | CHE DE PUECHAUMA | 1 | 70 | 938 | 276500€ | 3950€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 636 | 322800€ | 3798€ |
2020-12-03 | 5550 | AV DE GIGNAC | 5 | 112 | 470 | 246000€ | 2196€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES CERISIERS | 3 | 97 | 510 | 245950€ | 2536€ |
2020-06-12 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 275000€ | 2477€ |
2022-09-21 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 386300€ | 3480€ |
2023-04-06 | 5387 | SAINT ROME | 4 | 78 | 550 | 230000€ | 2949€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 413750€ | 3629€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 312650€ | 3065€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 330655€ | 3242€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DES MELIAS | 5 | 107 | 427 | 399550€ | 3734€ |
2021-04-20 | 2037 | LA LAUZE | 4 | 87 | 0 | 264510€ | 3040€ |
2023-03-09 | 5645 | MAS DES ARMES | 2 | 70 | 140 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-31 | 2 | CR DES CROSES | 2 | 40 | 1325 | 148000€ | 3700€ |
2023-06-15 | 5462 | SAINT-GENIES | 4 | 80 | 55 | 375000€ | 4688€ |
2020-10-14 | 177 | CHE DU CABANIS | 4 | 144 | 1001 | 383960€ | 2666€ |
2019-11-21 | 63 | CHE DU CABANIS | 5 | 121 | 290 | 390000€ | 3223€ |
2023-03-13 | 251 | CHE DU PLANTIER | 4 | 105 | 284 | 321000€ | 3057€ |
2020-10-13 | 173 | CHE DU PLANTIER | 7 | 135 | 705 | 374400€ | 2773€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES VERDIERS | 5 | 110 | 500 | 454500€ | 4132€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 133 | 498 | 397900€ | 2992€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 4 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 4 | AV PIERRE RAZIMBAUD | 4 | 120 | 615 | 429000€ | 3575€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 76 | 270 | 145000€ | 1908€ |
2021-01-15 | 2 | IMP LES DOUELLES | 4 | 91 | 442 | 283570€ | 3116€ |
2020-01-06 | 210 | RTE DE GIGNAC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-09 | 8 | IMP LES DOUELLES | 5 | 126 | 450 | 275550€ | 2187€ |
2019-05-21 | 23 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 120 | 146 | 335600€ | 2797€ |
2021-05-31 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 64 | 140000€ | 1505€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 71 | 440 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 435 | 157000€ | 1869€ |
2022-11-18 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 33 | 118500€ | 2469€ |